hochwertige Eigentumswohnung im 1.OG.
388.000 Euro
Kontakt: 0173-205 9237
- 388.000 Euro
- Baujahr: 2025
- 3 Zimmer
- Wohnfläche: 82,00 m2
- Balkon von 16,00 m²
- 2. Geschoss
- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 1 Stellplatz
- Abstellraum
- DSL-Anschluss
- offene Küche
- Heizungsart: Zentralheizung mit Photovoltaik
- Zustand der Immobilie: Neubau
- Westenlicher Energieträger: Gas und Photovoltaik
- Energieausweis: A+
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Laufenden Kosten: Hausgeld 300 Euro
Eigentumswohnung mit großem Balkon
Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Abstellraum und Stellplatz im 1. Obergeschoss des neugebautem Mehrfamilienhauses, erstreckt sich über 88,00 m². Die gesamte Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien.
Über den geräumigen Eingangsbereich, betreten Sie das Wohnzimmer mit Küche. Vom geräumigen Wohnzimmer aus können Sie den Balkon betreten und die Ruhe von Lauterbach genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. An allen Fernstern sind elektrische Rollläden verbaut.
Sie haben Fragen zu dieser Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann füllen Sie einfach das folgende Formular aus und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Gern können Sie auch telefonisch mit uns in Kontakt treten: 0173 20 59 237. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Gerne sind wir auch bei der Realisierung eines Finanzierungswunsches behilflich und unterbreiten Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot!
Lage
Die kleine Hafenstadt Lauterbach ist ein Ortsteil der zauberhaften alten Fürstenresidenz Putbus. Diese kulturelle Hochburg von Rügen wurde im Jahre 1810 von Fürst Wilhelm Malte I zu Putbus gegründet und beeindruckt noch heute durch ihre herrlichen weißen Villen mit prächtigen Rosenstöcken davor. Bekannt ist Putbus vor allem durch seine bauliche Anordnung von klassizistischen Gebäuden in Form des Circus, das klassizistische Inseltheater, die Orangerie, der Marstall und das seit kurzem wieder eröffnete restaurierte Badehaus Goor.
Lauterbach selbst hat sich zu einem sehr charmanten Ferienort entwickelt und besitzt, durch seine sehr schöne Lage, einen der idyllischsten Seglerhäfen von Rügen. Hier entstand eine vielfältige Infrastruktur. Ausreichend Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind überall zu finden.
Rund um Lauterbach und entlang der romantischen Boddenküste erstreckt sich ein weit verzweigtes Radwander- und Wegenetz. Auch der Bau eines Golfplatzes ist geplant. Felder voll gelbem Raps, leicht hügelige Weiden mit Pferden und Kühen, dichte Buchenwälder, Sümpfe, Heidefelder und schroffe Kreidefelsen – nicht nur Wasserratten kommen hier auf ihre Kosten. Wenngleich diese aber gerade hier sehr zufrieden gestellt werden können.
Besichtigungstermine
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Gerne sind wir auch bei der Realisierung eines Finanzierungswunsches behilflich und unterbreiten Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot!
Energieausweis
Energieausweis-Typ: Bedarf
Endenergieverbrauch 19,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Vorkehrungen für Käufer
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Fällig und Verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in gleicher Höhe geschlossen!
