Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung
936.000 Euro
Kontakt: 0173-205 9237
- 936.000,00 Euro
- Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
- Böden: Holzdielen, Fliesenboden
- Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
- nicht unterkellert, Dach ausgebaut
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
- Einbauküche
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
- als Ferienimmobilie geeignet
- Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
- Sauna
- 4 Stellplätze:
Haus am See! Niedrigenergie 28,77 Kwh, Haus Reet Fachwerk + Ferienhaus am Jasmunder Bodden auf der Insel Rügen
Kaufpreis: 936.000 €
267 m²Wohnfläche ca.
7Zimmer
1.980 m²Grundstücksfl. ca.
Objektbeschreibung:
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über rund 1.980 Quadratmeter und beeindruckt durch einen nach Westen ausgerichteten, liebevoll angelegten Garten mit üppiger Bepflanzung. Ein besonderes Highlight ist der im Grundstückspreis inbegriffene Seeanteil mit direktem Wasserzugang auf etwa 100 Quadratmetern – eine wahre Oase der Ruhe und Erholung.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 im gehobenen Fachwerk-Stil errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ortstypische Reetdacheindeckung verleiht dem Gebäude einen charmanten und zugleich regionaltypischen Charakter. Dank der zeitgemäßen Bauweise entspricht das Haus dem heutigen Wärmestandard und wird effizient über eine Wärmepumpe mit Wand- und Fußbodenheizung beheizt. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über zweifach verglaste Fenster.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein separates, modernes Loft aus dem Jahr 2015 – ideal als Einliegerwohnung, für Gäste oder als Feriendomizil. Auch dieses Gebäude ist nicht unterkellert und mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet.
Stellplätze & Außenanlagen:
Zur Vorderseite des Grundstücks hin stehen ausreichend Stellflächen für drei Pkw zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich unterhalb des Einfamilienhauses ein Carport mit zwei weiteren Stellplätzen. Ein praktischer Geräteschuppen auf dem hinteren Grundstücksteil rundet das Angebot ab.
Sie haben Fragen zu dieser Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann füllen Sie einfach das folgende Formular aus und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Gern können Sie auch telefonisch mit uns in Kontakt treten: 0173 20 59 237. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Gerne sind wir auch bei der Realisierung eines Finanzierungswunsches behilflich und unterbreiten Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot!
Lage
Die Immobilie punktet nicht nur durch den direkten Wasserzugang – ideal für Stand-Up-Paddling, Kajakfahren oder Segeln – sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung an die bekannten Ostseebäder. Das lebendige Seebad Binz ist in nur wenigen Kilometern bequem zu erreichen.
Hier erwartet Sie eine seltene Kombination aus naturnahem Rückzugsort und bester Verkehrsanbindung an die beliebtesten Hotspots der Insel Rügen. Die Inselhauptstadt Bergen mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich lediglich fünf Kilometer entfernt.
Dank der zentralen Lage des Anwesens lassen sich sowohl die traumhaften Strände als auch die attraktivsten Sehenswürdigkeiten Rügens schnell und unkompliziert erreichen. Ein perfekter Ort für Erholung, abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und das tägliche Erleben der einzigartigen Schönheit der Ostseeinsel.
Lage der Gemeinde Buschvitz
Die Gemeinde Buschvitz liegt etwa fünf Kilometer nordöstlich von Bergen auf Rügen und ist über eine gut ausgebaute Kreisstraße bequem zu erreichen. Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 196, während die Bundesstraße 96 direkt durch Buschvitz führt und die Ortsteile Prisvitz und Strüßendorf miteinander verbindet. Diese profitieren zudem von der Anbindung an die Bahnstrecke Stralsund–Sassnitz.
Ein besonderes geografisches Highlight verbirgt sich in der Nähe des Ortsteils Strüßendorf: Auf dem Flurstück 53 in der Flur 1 befindet sich der rechnerisch ermittelte geografische Mittelpunkt der Insel Rügen – ein interessanter Anziehungspunkt für Einheimische und Gäste gleichermaßen.
Die Gemeinde erstreckt sich am Rande des fruchtbaren Muttlandes und grenzt unmittelbar an den Kleinen Jasmunder Bodden. Das Landschaftsbild wird zudem durch den See und das Niedermoorgebiet des Ossen geprägt – eine reizvolle Naturlandschaft, die zur Erholung einlädt.
Buschvitz wird von folgenden Nachbargemeinden umgeben:
Im Norden und Nordosten (teils als Seegrenze) von Ralswiek
Im Osten (als Seegrenze) von Binz
Im Südosten, Süden, Südwesten und Westen (teils als Seegrenze) von Bergen auf Rügen
Diese zentrale Lage im Nordosten Rügens verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ostseebäder.
Besichtigungstermine
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Vorkehrungen für Käufer
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Fällig und Verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in gleicher Höhe geschlossen!
