Doppelhaushälfte mit Blick zur Insel Film.
375.000 Euro
Kontakt: 0173-205 9237
- 375.000,00 Euro
- Garten, Terrasse
- Böden: Fliesenboden
- Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
- nicht unterkellert, Dach ausgebaut
- Kaminvorbereitung
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
- Einbauküche
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
- als Ferienimmobilie geeignet
- Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
- Garage möglich
- 2 Stellplätze
Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten.
Kaufpreis: 375.000 €
137,00 m²Wohnfläche ca.
4Zimmer
438,00 m²Grundstücksfl. ca.
Objektbeschreibung:
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet in zentraler Lage vom Lauterbach / Putbus. Sowohl das Haus, welches in 2024 errichtet worden, als auch die Außenanlagen befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude wurde massiv errichtet und beinhaltet insgesamt 3 Zimmer.
Im Erdgeschoß befinden sich die große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer Kinderzimmer, der Flur, der Abstellraum mit allen Hausanschlüsse und ein Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Sie erreichen über eine gewandelte Treppe die im Obergeschoss liegende Räume, welche aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Blick zur Insel Vilm beherbergt. Aus einem der bodentiefen Fenster können Sie einen geplanten Balkon betreten. Dieser ist bereits genehmigt jedoch noch nicht erreichte. Zudem befinden sich dort ein großes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein daneben liegendes Ankleidezimmer. Weitere Informationen können Sie gerne über uns erfragen.
Sie haben Fragen zu dieser Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann füllen Sie einfach das folgende Formular aus und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Gern können Sie auch telefonisch mit uns in Kontakt treten: 0173 20 59 237. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Gerne sind wir auch bei der Realisierung eines Finanzierungswunsches behilflich und unterbreiten Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot!
Lage
Die kleine Hafenstadt Lauterbach ist ein Ortsteil der zauberhaften alten Fürstenresidenz Putbus. Diese kulturelle Hochburg von Rügen wurde im Jahre 1810 von Fürst Wilhelm Malte I zu Putbus gegründet und beeindruckt noch heute durch ihre herrlichen weißen Villen mit prächtigen Rosenstöcken davor. Bekannt ist Putbus vor allem durch seine bauliche Anordnung von klassizistischen Gebäuden in Form des Circus, das klassizistische Inseltheater, die Orangerie, der Marstall und das seit kurzem wieder eröffnete restaurierte Badehaus Goor.
Lauterbach selbst hat sich zu einem sehr charmanten Ferienort entwickelt und besitzt, durch seine sehr schöne Lage, einen der idyllischsten Seglerhäfen von Rügen. Hier entstand eine vielfältige Infrastruktur. Ausreichend Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind überall zu finden.
Rund um Lauterbach und entlang der romantischen Boddenküste erstreckt sich ein weit verzweigtes Radwander- und Wegenetz. Auch der Bau eines Golfplatzes ist geplant. Felder voll gelbem Raps, leicht hügelige Weiden mit Pferden und Kühen, dichte Buchenwälder, Sümpfe, Heidefelder und schroffe Kreidefelsen – nicht nur Wasserratten kommen hier auf ihre Kosten. Wenngleich diese aber gerade hier sehr zufrieden gestellt werden können.
Besichtigungstermine
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Sie können telefonisch mit uns in Kontakt treten: 0173 20 59 237. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Gerne sind wir auch bei der Realisierung eines Finanzierungswunsches behilflich und unterbreiten Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot!
Vorkehrungen für Käufer
Provision für Käufer
4,74 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Fällig und Verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in gleicher Höhe geschlossen!
Endenergiebedarf: Bedarfsausweis 53,8kWh/(m²a)
Erstellt: 12.08.2021
